По закону собственник может выписать из своего жилья почти любого человека. Естественно, при условии, что выписываемый не является одним из собственников занимаемой жилплощади.

Если бывший супруг отказывается добровольно выписываться с жилплощади (будь, то квартира, комната или жилой дом), сперва можно направить ему письменный документ (уведомление) с требованием о выписке. Специальной формы у этого документа нет, поэтому его можно составить в произвольном виде. Он направляется по адресу регистрации выписываемого человека, то есть будет совпадать с адресом жилого помещения, из которого Вы выписываете бывшего члена семьи.

В документе следует указать разумный срок (1-го месяца будет вполне достаточно), в течение которого человек должен выписаться.          

Законодательство не требует обязательного направления такого уведомления. Однако, стоит остановиться на ряде преимуществ, которые вытекают из отправки письма:

• получив такой документ, бывший супруг, возможно, решит выписаться добровольно, не прибегая к судебным разбирательствам (это сэкономит время и деньги сторон).

• в глазах судьи Вы продемонстрируете свою добросовестность и желание решить возникший конфликт мирным путем.  

Если бывший супруг проигнорировал уведомление или ответил отказом, следующим шагом будет подача искового заявление в суд. Иск подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения и облагается госпошлиной в размере 3 000 рублей.

Если бывший супруг не только зарегистрирован в квартире, но и проживает в ней, то в исковом заявлении необходимо прописать дополнительное требование о его выселении. При этом, в делах, связанных с выселением граждан, в обязательном порядке принимает участие прокурор, который предоставит суду свое заключение по существу спора.

 

Какие доказательства могут понадобиться для выписки бывшего супруга из квартиры?

 

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), согласно которой жилое помещение находится в Вашей собственности.

 

2. Справка о составе семьи, содержащая сведения о всех зарегистрированных в жилом помещении лицах (выдается Управляющей компании, ТСЖ).

 

3. Свидетельство о расторжении брака с бывшим супругом, выданное органами ЗАГС.

 

4. Свидетельство о заключении брака, если Вы вступили в новый брак.

 

5. Квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, которые оплачены собственником (единолично).

 

6. Акт обследования жилого фонда, который можно получить в Управляющей компании, ТСЖ или Администрации муниципального образования.

 

7. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), согласно которой бывший супруг имеет в своей собственности иное жилое помещение.

 

8. Заявление в органы внутренних дел о розыске бывшего супруга, когда его текущее местонахождение неизвестно.

 

9. Копия уведомления о необходимости снятия с регистрационного учета в добровольном порядке, если оно направлялось бывшему супругу до обращения с исковым заявлением в суд.

 

10. Показания непредвзятых свидетелей (то есть лиц, у которых отсутствуют основания для оговора кого-либо из супругов).

 

После того как Вы получите решение суда – следует обратиться в органы, которые занимаются регистрационным учетом граждан (МВД России).

Бывший супруг будет выписан не позднее рабочего дня, следующего за днем представления документов в органы регистрационного учета.

Несмотря, что данная категория дел встречается довольно часто, нюансов может быть очень много, каждое дело индивидуально. В большинстве случаев исход дела зависит от грамотной работы адвоката по составлению документов и представления Ваших интересов в суде.

Примечание. Для защиты Ваших интересов рекомендую обратиться к квалифицированному специалисту (адвокату по жилищным делам).