MENU
Главная » 2021 » Апрель » 21 » ВС не признал залог за покупателем помещения в строящемся доме
19:07
ВС не признал залог за покупателем помещения в строящемся доме

Мужчина договорился о покупке помещения в строящемся доме и внес аванс, а когда застройщик обанкротился, он потребовал признать его требование залоговым. Верховный суд этого не допустил.

Застройщик, общество «Арена», заключил с Виталием Королевым* (имя и фамилия изменены) договор, поименованный договором купли-продажи. По этому соглашению «Арена» обязалась передать покупателю в собственность нежилое помещение, создаваемое в соответствии с проектной документацией, право собственности на которое у должника возникнет в будущем, а покупатель обязался принять недвижимое имущество и выплатить продавцу 39,5 млн руб.

Королев произвел частичную оплату по договору в размере 11,5 млн руб., но «Арена» обанкротилась и не завершила строительство. Поэтому покупатель решил включиться в реестр кредиторов застройщика (дело № А56-30027/2018). Две инстанции удовлетворили заявление, но отказались считать требование Королева залоговым. Арбитражный суд Северо-Западного округа, напротив, признал требование обеспеченным залогом.

Конкурсный управляющий «Арены» обратился в Верховный суд. Он считает, что у окружного суда не было оснований для признания кредитора залогодержателем. Как минимум потому, что заключенный с ним договор не является договором участия в долевом строительстве.

Экономколлегия с этим согласилась и отменила решение окружного суда.

Источник - информационный портал Право.Ru

 

 

Похожие материалы:

Просмотров: 37 | Добавил: Адвокат | Теги: ВС РФ, банкротство, Коллегия ВС по экономспорам | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
avatar