MENU
Главная » 2021 » Декабрь » 3 » ВС разрешил наследовать неприватизированную квартиру
15:07
ВС разрешил наследовать неприватизированную квартиру

Неприватизированное жилье можно включить в наследство, если заявитель подал документы на его оформление, но умер до госрегистрации права на собственность.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила решения двух нижестоящих инстанций, которые отказали жительнице Москвы во включении неприватизированной однокомнатной квартиры в наследственную массу. Дело должно быть пересмотрено, следует из определения ВС.

К таким выводам Верховный суд пришел после изучения дела москвички Валентины Соловьевой*, которая не смогла унаследовать жилплощадь своей дочери Анны. Выяснилось, что пакет документов на приватизацию квартиры она подала в 2013 году, но в нем отсутствовал договор соцнайма. В итоге департамент жилищной политики отказал в приватизации, но Анне Соловьевой об этом не сообщил. В 2018 году она умерла.

После этого ее мать обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Но нотариус отказался выдавать ей свидетельство, потому что не нашел доказательств, что спорная квартира принадлежала дочери. Тогда наследница обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества, к которому в 2014 году присоединили Департамент жилищной политики и жилищного фонда. Она просила включить квартиру в состав наследства и признать за ней право собственности.

Измайловский райсуд Москвы встал на сторону заявительницы, решив, что дочь при жизни выразила волю на приватизацию спорного жилья и закончить этот процесс не смогла по не зависящим от нее причинам. Кроме того, ответчик не отказывал Соловьевой в письменном виде, как того требует закон, добавила первая инстанция. 

Мосгорсуд отменил это решение, поскольку посчитал, что волеизъявления на получение жилья в установленном порядке не было – Анна Соловьева не предоставила полный пакет документов. С момента подачи документов до смерти наследодателя прошло более пяти лет, в течение которых она с заявлением о приватизации квартиры повторно не обращалась и отказ в заключении договора не оспаривала.

«Судебная коллегия пришла к выводу, что при жизни Соловьева не совершила весь комплекс действий, свидетельствующих о принятых необходимых мерах, направленных на получение в собственность в порядке приватизации спорной квартиры, в том числе действий, направленных на заключение договора социального найма на спорное жилое помещение», – говорится в определении.

Второй кассационный суд общей юрисдикции согласился с выводами Мосгорсуда. После разбирательства в кассации Валентина Соловьева умерла. Правопреемником стал ее супруг Александр Баранов*, который и обратился с жалобой в Верховный суд.

ВС при рассмотрения дела нашел ряд серьезных нарушений норм материального права. Так, например, Мосгорсуд сослался на то, что Соловьева не оспорила отказ в приватизации, хотя в материалах дела отсутствуют доказательства о вынесении решения об отказе и информировании об этом Соловьеву. При этом на момент подачи заявления о приватизации жилого помещения действующим законодательством такого основания для отказа в заключении договора о приватизации, как отсутствие заключенного договора социального найма, установлено не было. Кроме того, заявительнице не поступало какого-либо уведомления об отказе в приеме документов, необходимых для оформления договора приватизации, в том числе, по причине предоставления неполного пакета документов, подчеркнул ВС. 

По закону, напомнил ВС, гражданам нельзя отказать в приватизации жилья, если они обратились в госорганы с таким требованием. С учетом того, что Соловьевой не могло быть отказано в приватизации, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу после ее смерти, решил ВС и направил дело на новое рассмотрение в Мосгорсуд.

Источник - информационный портал Право.Ru

 

Похожие материалы:

Просмотров: 62 | Добавил: Адвокат | Теги: Коллегия ВС по экономспорам, ВС РФ | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
avatar